人还是应该开朗些的，呵呵！生活还是美好的！

三年的感情在她的眼中一钱不值，被她随意的碾碎，我的心也在此刻死了。一切都那么突然、一切又那么必然。我不理解，都说女人是重感情的生物，为什么在她那里我什么都感觉不到，为什么他对伤害我的心这么愉快！一切都结束了，一切都归于零了！

太爽了，最近改论文头都大了，结果还算合理！

快买房了，想想天津的房价我就抓狂，呵呵，转个帖子给自己增加点信心！·

 

 

黎明前的黑暗 中国房价一年左右将暴跌

[转自SOHU]

　　现在全国的房地产泡沫能够持续的膨胀而不崩溃，关键的因素在于ZF(政府)和KFS(开发商)联手做多。其中KFS的能量是比较有限的，真正能够长期托市的是ZF。假如让市场规律来决定全国的房地产价格，房价早就像股市一样跌的天昏地暗了。也就是说空军的决胜王牌是经济规律，而多方的命脉则是政府的行政干预能力。而现在有形的手能量相当大，以至于基本上掩盖了市场经济规律这支无形的手；所以才有人不断地问房价到底要什么时候才会跌。但是这种状况在一年左右必然彻底结束。

　　为什么能够说的如此肯定，因为在2001年12月13日中国加入了WTO；而加入WTO带来的直接影响就是许多敏感领域对外资开放，ZF不再能够依靠行政手段垄断整个行业。这样一来，很多不按市场经济规律办事的情况就会逐渐减少，经济规律的力量肯定空前壮大，而多方的力量却大幅的萎缩。因此整个战略形势将会迅速的转化，如同辽沈战役结束后的内战战场。空军将会在数量和实力两方面同时获得优势，用不了几天就该渡江南下了。具体说来是这样的。入世谈判的结果是给中国5年的过渡期。5年的过渡期将在2006年的12月13日全面结束。这意味着什么呢？意味着在这一天之后外国资本将可以进入中国市场除了出版业和传媒业之外的大多数领域，特别是金融业。

　　这里需要特别强调一下，从2006年的12月13日开始，外资银行在人民币业务方面将可以享受和国有银行完全相同的待遇。请注意，是完全相同。换句话说，所有国有银行可以经营的人民币业务，不管是面向企业客户还是个人客户的业务，外资银行全部可以经营。从那一天开始，每一个中国人都可以把自己的人民币存到花旗，汇丰，渣打等任何一个银行，没有人能够阻止。这些国际银行巨头和国内的银行比较起来谁的知名度和信誉度更有优势，这根本不需要罗索。

　　随着外资银行大量吸收人民币存款，特别是高端客户的优质存款，国有银行的存款来源就大面积缩水。而且越是高端客户，对于品牌越是看重。不信你看看他们的孩子哪个不是花钱送到国外的名校，谁把国内大学当回事？这部分高端客户一个人的资金流量就可能抵得过成百上千的普通人，能量不言而喻。所以国有银行的生存环境会空前严峻。而对于房地产来说，能够获取暴利的主要一个条件就是利用银行的钱空手套白狼。对于国有银行来说，被人空手套白狼没什么大不了，反正赔了也是国家的，又不用自己掏钱。同时经手人员往往从黑幕中获益，乐得睁一眼闭一眼。可对于外资银行完全不同，赔的是自己的钱，决不允许空手套白狼。而国有银行由于受到外资的竞争，本身存款缩水坏账成堆，资金链就很紧张；也不可能继续容忍空手套白狼，否则就只有破产。同时，为了维持自己的资金运转，国有银行必须竭力按时收回贷给ZF和KFS的贷款。这样的话整个多方的资金来源就被切断了，而还款压力剧增。

　　在这种情况下，ZF和KFS的选择只有一个（具体的分析在另一个帖子里）。那就是地方ZF增加土地供应以增加现金收入，同时KFS不得不加速抛售房产来回笼资金。既然急于抛售就只有压低新盘的价格，新盘降价投资客就会争取尽量在高位结算离场。二手房市场也将在新盘带领下出现抛售。这么一来多方加大出货量，剩下的结果就只有一个——房价泡沫崩溃，全国房价暴跌！

　　有些人说房价会在几个月内暴跌，我觉得不可取。局部地区也许会有，但是全局而言不可能，因为多方的能量现在仍然是相当大的，特别是地方ZF的能量不可小视。他们会用尽手里的每一分钱和每一点权力来维护自己的既得利益。所以说只要手里还有牌可出，多方就会和空方死抗而不降价。只有当银行业放开使多方受到了釜底抽薪的打击，空方才能够真正的获得战略优势。假如你把自己的心理预期定位在几个月，那么到时候很可能自信心受到严重打击从而怀疑自己的判断力。周围的亲戚和GF也会怀疑你而强迫你放弃自己的判断，搞得不好就会前功尽弃，成了给KFS垫背的。所以时间方面要戒急戒躁，对多方的能量一定要有清醒冷静地判断。这样才能像莫斯科城下的苏军，既不低估德军的实力而过早反攻，也不被德军马上要衰退的最后一次攻击吓破胆而放弃莫斯科。而是耐心的等到大雪酷寒，天时完全利于苏军的时候集中兵力，一举让德军永远远离莫斯科。空军要想获胜，就必须从兵法中吸取养料，短期内速胜的心理绝对要不得。

　　具体的时间，从12月13日外资银行全面进入开始到吸收到足够多的存款以促使国有银行全面收紧多方的资金链应该需要1到2个月的时间，考虑到营业网点的布设和广告都需要时间。同时呢，春节前发放年终奖是资金流动很密集的时期，很多人以前把年终奖存成定期存款，此时正好存期结束可以转到其他银行。那么外资银行肯定抓住这个机会大力吸储。而春节前后房地产市场比较清淡，KFS利用其他的融资渠道和自己的存款也可以支撑1，2个月或者更久些。具体的长短要看KFS自己的实力，越大的估计撑得越久些。所以大量的抛盘应该在3，4月份开始出现，也就是明年的这个时候。在随后的几个月里由于大KFS的加入抛盘量会逐渐增加，房价进一步下跌。不用多说，这个时候也就是空军挥镰收割的时机了。说来说去，如果你想把钱捐给KFS，那就赶紧在一年之内买房子，千万别犹豫。如果你心疼自己的血汗钱，那就咬紧牙关，坚持忍住再等一年。十八盘都咬牙走过来了，难道就差这几步就不去看泰山日出了？如果你还同情周围的人或者需要说服你的家人和GF，那么就把房产的走势和他说清楚。反正不管怎么说，钱是自己的，自己的口袋不捂严实了，别人的手就伸进来了。

　　为了大家看着方便我把另一个帖子的内容靠一份过来。

　　ZF的托市能力其实不过如此

　　总有很多人喜欢拿中国的社会结构来说事，言下之意无非是中国的社会结构是大政府小社会，ZF能够通过控制社会而实现长期的托市。似乎这样一来，房地产就不会降价，多方就可以高枕无忧了。可是ZF对股市的托市早就失灵了，既然这样，房地产为什么不会步股市的后尘？股市不是这里关心的问题，咱们回到房地产来详细分析。

　　既然要分析ZF的托市能力，那么我们就必须首先知道ZF手里到底有多少牌可出。牌出完了，托市自然也就到头了。要分析有多少牌就要看ZF控制了多少社会资源和行业，也就是分析中国的社会结构。同时呢，大家关心的其实不是现在的价格，而是未来价格的走势。既然要预测未来，必然从历史中寻找根据。那就先来看看社会结构的历史演变。

　　在毛泽东时代，ZF垄断了社会的全部资源。也就是说，ZF可以通过行政命令控制全部的土地，全部的劳动力，全部的企业和银行，以及全部的砖家和媒体。在这种社会结构之下，ZF要托市易如反掌，因为整个社会的资金流动完全在行政命令的控制之下。几个文件就可以托住市场。随着文革的结束和改革开放，这种社会一去不复返。

　　从80年代到90年代中期，私人资本逐渐发展壮大，ZF通过行政命令控制的社会资源开始缓慢缩小。但是非公企业比例很小，土地、银行和砖家媒体等要害部门仍然是ZF完全控制的。也就是说ZF的控制范围变化为全部土地，大部分企业和劳动力，全部的银行和砖家媒体。

　　从90年代中后期开始，大批国企被出售给私人，私人企业和外资企业大量涌现。同时，私人资本也开始以非法方式进入银行领域（地下钱庄）。ZF通过行政命令的控制范围变为全部土地，一部分企业和劳动力，绝大部分银行和全部砖家媒体。由于社会资金流动的最要害部门——银行仍然基本全部在ZF控制之下，因此社会的资金流动基本上还是在ZF控制范围之内的。这种社会结构一直存在到现在，但是始终处于缓慢的变化之中；因为国企除了垄断部门基本上都是经营不良，所以在宏观经济中的影响力在缓慢的缩小。

　　那么，在未来几年中国的社会结构又会怎样变化呢？由于入世的保护期将在06年完全结束，银行和零售、物流等行业要对外资全面开放。这样的话，外资银行必然在中国迅速发展并与国有银行进行激烈的竞争。以往大家存款基本只有到国有银行一条路，不管那些银行的不良贷款有多高。这样一来，国有银行整体来说根本不用为存款来源发愁，因为社会资金无法流到国有银行体系之外。那么不论多少不良贷款，国有银行的资金链都不会断裂。同时，ZF控制的砖家媒体对坏账避而不谈，大多数人也不会产生恐慌挤兑。所以就算有天文数字的坏账，银行体系也能够维持。在这种情况下，ZF可以控制银行给KFS输血。同时，更为重要的是ZF可以通过强迫银行给自己贷款维持其资金链，到了还款的时候还可能赖着不还。反正无非就是给银行增加些坏账，国有银行不愁资金来源也无所谓。但是这一切随着外资银行的进入将一去不复返。

　　外资银行由于良好的信誉和竞争力将会大量的分流社会存款，国有银行的资金链会全面绷紧，无法继续承受KFS和ZF不断增加坏账。ZF无法通过行政命令控制外资银行，也不可能强迫银行贷款或者贷款后不还款。那么KFS和地方ZF空手套白狼的游戏就无法继续玩下去。也就是说，在未来几年，中国的社会结构将要发生明显的变化。

　　中国的社会结构由于入世将变得更加接近市场经济，中国ZF行政手段控制的范围将变化为全部的土地，小部分企业和劳动力，一部分银行，全部的砖家媒体。事实上，从80年代开始中国的社会结构就在向真正的市场经济过渡，只是速度很缓慢，而入世保护期的结束在大大的加速了这一点。

　　好了，现在我们知道了ZF能有多少牌可出，接着就可以分析托市能力了。

　　先说土地，土地是全部垄断的，似乎ZF可以通过控制土地的供应量来托市。实际上不是这么回事。减少土地供应也许几个月内可行，但是根本无法长期实施。现在土地的审批权是属于地方ZF的，减少土地供应等于直接减少了地方ZF的财政收入。而现在各级地方ZF全部是负债运行，现金收入减少怎么维持资金链。有人说了，减少土地供应提高地价不就行了。可是抬高了地价卖给谁？KFS不会送钱给地方ZF。同时，减少土地供应就较少了开工的工地数量，与建材和施工相关的所有税收都要成比例减少。地方财政如何能答应？因此说，尽管土地是全部垄断的，但是土地供应不会减少，除非地方ZF能够从其它渠道获得源源不断地资金注入。

　　这源源不断地资金从哪里来呢？税收当然是一个，但是税收根本不足以支付财政支出。在ZF垄断全部银行的情况下，可以源源不断地强迫银行给自己注入资金。而外资银行的进入又切断了这一来源。剩下的选择就是发行地方ZF债券，现在中央禁止发行。即使以后放开，发行债券能够支持的时间也很短。因为以前借银行的钱可以不还，借老百姓的钱必须到期连本代利归还，否则会发生什么不用说都知道。所以债券也只能一时应急。90年代以前地方ZF还可以出售自己名下的企业和住宅，现在能卖的早就都卖完了。现在能卖的只有土地着一块，因此土地的供应量不可能减少。

　　土地说完了再来说银行。银行以前可以充当ZF和KFS的提款机，以后也不可能再充当。不仅不能从银行提款，ZF还必须给银行注入资金以帮助他们应付外资银行的压力。ZYZF要照顾四大银行，地方ZF要照顾各地的商业银行。否则发生了挤兑风潮那是谁也管不住的。因此，在以后银行只能增大ZF维持资金链的难度而不可能为其托市服务。

　　最后剩下的就是砖家媒体了。这一块不会放开，但是人都是有脑子的。忽悠人必然被人识破，现在的砖家媒体公信力不断降低就说明了这一点。有了网络，更多的人可以对抗砖家的梦话。高等教育的普及和出国的热潮也让更多的人具有了敏锐的分析能力。这样一来，砖家媒体对房事的忽悠能力也必然是逐渐降低的。

　　到此为止，我们已经分析完了ZF的托市能力。不过，托市能力的下降是一个比较缓慢的过程。为了尽快买到便宜的房子，我们该怎么办？其实上面的分析已经可以很容易给出答案。

　　第一， 尽可能把所有的钱存到外资银行，特别是原来存在地方商业银行的钱。地方银行的风险ZYZF是不管的，以后取不出哭都找不到坟头。如此一来地方ZF资金链吃紧，必然出售更多土地，从源头降低土地价格。

　　第二， 说服更多的亲戚朋友把钱存到外资银行，特别是那些有企业和大笔现金往来。

第三， 让更多的人了解实际情况，阻止砖家媒体借助话语权忽悠消费者。

　　国际歌说得好：从来就没有救世主也不靠神仙皇帝。空军单单依靠等空，盼空是不够的，漫长的等待不是每个人都可以接受的。要加快买房的进度，就必须自己行动起来；必须从等空转变为做空。总而言之一句话，空不是等出来的，也不是盼出来的，空是做出来的！

今天早上说了，要开始写一些东西了，不过限于本人能力所限，所写的这些文字只能算是头脑中一些想法的简单组合，可能缺乏逻辑性，可能缺少理论依据。不过blog本来的作用就是为了大众畅所欲言，表明自己的想法不正是其精髓么！

闲言少说，书归正传：

 

最近翻看了很多的报纸以及网站，发觉大家都在关注一个事件，就是复旦、交大改变高考招生模式，将考前的面试作为入学最根本的标准，总体看起来，大家对它的评价可以说褒大于贬，溢美之词不绝于耳。什么高考的破冰之行啊，什么未来大学招生的模版等等。然而真的如这些媒体说的这么好么？我自从第一次看到这个事件，就认为这是一个很无聊的行为，一个简单的炒作活动，他对中国的教育体制改革、对教育公平性建设一点帮助也没有。基于blog畅所欲言的特点，本人在这里发一些牢骚，提出与主流媒体不同的观点，对于不对各位看官且付之一笑。

 

首先，中国教育的最大的问题是什么？当然这里仅指的是高考的问题。我相信并不是什么改变考试模式问题，而是考试公平性的问题。地域分数的差别已经构成了现在社会不平等的主要因素之一。由于录取分数的差别，造成了考生的非自然流动，也是众多名家对户口制度非议的主要原因之一。因此，很多两会委员都提出议案，以改变现在这种不平等的态势。纵观全国，上海是地域分数差别的最大得利者之一，然而，这次被称为破冰之行的复旦、上海的提前招生却没有改变了这一状况，甚至有加深的趋势。这两校的提前招生的范围集中在了上海地区，用复旦招生办公室主任的话说就是上海的学校比较熟悉，生员的质量可以得到保证。可笑之至，这只能称为上海高考的破冰之行，对全国众多考生而言，有什么帮助？？其他地区的考试还不是必须努力学习，争取那不多的走过独木桥的资格。而此时那些录取了的上海考生呢，可以悠闲的休息了。最终这种行为反而加深了高考的不公平性，加深了社会的矛盾。

 

其次，面试是最好的录取模式么？现在我国研究生入学考试基本是笔试、面试两半劈，都很重要；而学生走上社会的企业招聘，主要以面试为考察基准。然而大学入学与上述两种考试不一样，大学应该算是高中教育的延伸，是分学科的深入教育，以基础知识教育为主。通过笔试检验学生的基础知识的储备，检验学生的基本素质是各国大学入学考试的基本方式，发达国家只是在后期附以简单的面试，作为参考指标，而不是考察的基准。而我国邻国，也是发达国家之一的日本（当然我也很讨厌这个国家了，不过作为一个先行者，我们还是有必要学习它的，而且他也是一个强政府、弱市场的社会，与我国的体质很相似），仍旧以全国通行的考试作为大学入学的基本标准，为什么我们就一定要改变这个标准呢？众所周知，面试的结果受很多种因素的影响，有天气的、社会环境的、考官的、考生状态的以及某些难以言转的潜规则（我不想用黑幕二字，毕竟黑幕就表示着贬义，其实我国现在很多事情不是某些人想不想干，而是有一条暗线已经把所有都规定好了，你不得不作，因此这种行为从根本上来看应该是中性的，所以我用了今天看到的一个词——潜规则，如果有兴趣，回来我再详述吧）。影响因素过多，必然造成结果的波动性，考生一时的发挥就可能决定他的一生，归根到底，这又和高考有什么区别，不一样要走独木桥么？

 

再次，接着上面的说，社会上现行的面试都是很有针对性地。就以企业招聘而言，由于我刚刚经过了06届的招聘大潮，也经历了多个面试，也听战友们说了一些面试，算是有一些心得吧。企业招聘的面试有着很强的针对性，结合招聘岗位的不同，企业都会选用不同的面试模式，提出的问题也具体结合了岗位的特点，而很少提那种大而全，泛泛的问题，有着强烈的实用主义思维。再看这次上海两校的面试题名，真是包罗万象，什么都有，大到国际、国家的热点问题，小到家长里短，无所不问，固然这样可以考察学生知识的全面性，但没有考虑学生之间的差异，以这种与未来学习无关的社会问题考察并选拔学生有失公允。毕竟作为一个研究型人才而言，言语上的能力肯定不如那些未来以商科为目标的学生，这样以言语上的缺失就把他们剔除出去，会使我国的诸多基础研究领域的出现缺少可用人才的可能。

 

最后，废话也说了不少了，简单点了，因为困了，这次复旦最终招了298个人，其中大多数是重点高中的，而交大招了300人，都是重点高中的，再有上海一个重点高中老师说，其实复旦、交大招的这些学生参加高考也能考上清华、北大！哈哈，各位看官明白了吧，这次开放录取有什么意义！“不拘一格降人才”，这个词这次的招生活动不配阿！

昨天晚上校园网突然崩溃，一下子生活的乐趣全消失了，只好无聊的看了几步电影混到了睡觉的时间。早上起来，听说网络已经好了，我立即挣脱了周公的束缚，一个鲤鱼打挺，翻身起床，哈哈，难得起这么早啊（不过也查不多十点了，学校的生活就是这样，不知道以后怎么适应工作的朝九晚五）。

于是闲来无事，到处看了看，发觉大家的blog真有不少东西。看了自己的，应该更新了。

blog就是应该畅所欲言，看到自己有些感触地东西就应该写下来，以后看了，呵呵，想想，会很有趣的。

更新从今晚开始做起！

预答辩结束了，心情还算可以，闲来无事，想起了天大的画展。其实画展的事情很早就知道了也一直在计划要去看看，毕竟这是天大的一件大事，哈哈，想起了校庆时林志炫说的一句话，“今天是天大的好事！”一个学校，一个以培养工程类人才为己任的大学，却举办了人文气息如此之浓，规格如此之高的大学，实在是让我——一个毕业于天大的学生，感到莫大的幸福。

书说简短，早上一阵激烈的铃声催醒了我，睡眼惺忪的看了一眼手机。阿！突然想起，自己今天要早起去排队。但实话说，很早起这么早了，于是又在床上腻乎了一会儿，才不情愿的起床、穿衣、洗漱。简单的准备之后，便飞般的骑上车，直奔天大。熟知天南大情况的人肯定知道，从南大走的话，走天南街是最近的。过了敬业湖，绕到太雷路，一眼就那浩长的队伍。哈哈，看看来今天有的等了。不对，等我走到冯骥才文学研究院，才明白，原来这边的队伍是排队买票的，那边才是。。。。

最终，今天无功而返！

时间在流逝，世界在运转，一切都在永不停息的活动中。从高空中向地面望去，人是何等的渺小，如蝼蚁般的芸芸众生。我就是他们中的一个，一个活在这个忙碌的世界上，却时常出现思维中断的人。

差不多两年前，平生第一次醉酒的经历，让我感悟到了离别的苦楚。然而不到两年的时间，一切又似乎发生了轮回。

现在醉酒对我来说已经是家常便饭，已经习已为常，甚至都有了一些酒鬼的风范。然而我却无法习惯这种痛苦。人活在市上，就一定要承受这离别之苦么？上天给了人类思维的头脑，也给了人类复杂的感情，它让我们在思维更加深刻的体会到痛苦的折磨。我想，我会逐步成熟的，逐步习惯离别的苦楚！

明天是我研究生学习生涯的一个关键时刻，苦斗了2个月的论文就将面对老师们的围追堵截，在老师们的火眼金睛下，论文中的一切软肋、问题都将无所遁形。

在这个时候，我非常想做的一件事情就是把我左边的脸撕下来，贴到右边去，一边没脸，一边二皮脸，无论老师说什么尖锐、刻薄的话都无所影响。但事事很难顺心，我的性格使我不可能无视于老师的指责。

老天保佑我吧，保佑我安然度过这次的地雷阵。